경매마당 경매정보 '2025타경21854'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매4계]2025타경21854

부산광역시 동래구 사직동 859-1 태건아시아드3차 3층304호

부산 동래구 사직동 859-1

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지6.74㎡(2.04평)

건물22.71㎡(6.87평)

감정가127,000,000원

최저가127,000,000원

보증금12,700,000원(10%)

청구액71,323,122원

개시결정2025년 04월 22일

감정일2025년 04월 24일

배당종기2025년 09월 30일

매각일2026년 09월 10일

1 / 13

감정가

1억2700만원

1848만6172원/평

최저가

1억2700만원

1848만6172원/평

유찰2026년 09월 10일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

1억2700만원진행

매각공고

공고 내용 수정(2026년09월04일)

임차인이 2026.09.02.자로 배당요구 철회신청서 제출(2026.09.02.자 추가기재)

물건 비고

건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용 오피스텔로 이용 중(감정평가서).

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 사직동 도시철도 3호선 ""사직역"" 서측 인근에 위치하는 태건아시아드3차 제3층 제304호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 3호선 사직역이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 12층 건물 내 3층 304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 건축물대장 상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 6m 내외의 도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 54m)<건축법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항"" 참조 바랍니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.