경매마당 경매정보 '2025타경21862'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매3계]2025타경21862

부산광역시 동래구 명장동 508-70 소정빌라 에이동 2층202호

부산 동래구 명장동 508-70

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지48.81㎡(14.77평)

건물76.75㎡(23.22평)

감정가185,000,000원

최저가90,650,000원

보증금9,065,000원(10%)

청구액75,764,964원

개시결정2025년 04월 23일

감정일2025년 05월 08일

배당종기2025년 07월 07일

매각일2026년 08월 05일

1 / 13

감정가

1억8500만원

796만7270원/평

낙찰가41%

1억906만5000원

469만7028원/평

실거래 매매

2억4700만원

실거래 전세

1억1000만원

매각2026년 08월 05일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.09.11(16:00)

대금지급기한

2026.08.12(13:30)

최고가매각허가결정

2026.08.05(10:00)

1억906만5000원매각

9065만원최저가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 대명여자고등학교 남동측 인근에 위치한 소정빌라 에이동 2층 202호로서, 주위는 소규모 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일자:1999.05.11) 외벽 : 적벽돌 타임 붙임 등, 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향 경사지를 조성한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-03-25)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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