경매마당 경매정보 '2025타경21863'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매5계]2025타경21863

부산광역시 동래구 수안동 11-24 새한센시빌 101동 2층202호

부산 동래구 수안동 11-24

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경매구분임의경매

용도아파트

토지20.64㎡(6.24평)

건물84.85㎡(25.67평)

감정가266,000,000원

최저가266,000,000원

보증금26,600,000원(10%)

청구액133,943,926원

개시결정2025년 04월 22일

감정일2025년 05월 08일

배당종기2025년 07월 07일

매각일2026년 09월 29일

1 / 8

감정가

2억6600만원

1036만2291원/평

최저가

2억6600만원

1036만2291원/평

실거래 매매

KB 2억9500만원

실거래 전세

KB 1억9250만원

공고2026년 09월 29일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

엠OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

2억6600만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 수안동 소재 동래경찰서 남서측 인근에 위치하는 새한 센시빌 101동 2층 202호로서, 부근은 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차랼출입 가능하며, 인근에 부산도시철도1호선 교대역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내 2층 202호로서 외부 : 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 공동현관기, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 도시 가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 시내버스가 운행되는 대로에 접함, 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합). 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>, 역사문화환경 보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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