경매마당 경매정보 '2025타경21868'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매6계]2025타경21868

부산광역시 동래구 온천동 192-28 세진베스트빌 3층303호

부산광역시 동래구 온천동 192-28

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지15.63㎡(4.73평)

건물78.9㎡(23.87평)

감정가268,000,000원

최저가268,000,000원

보증금26,800,000원(10%)

청구액141,703,094원

개시결정2025년 04월 25일

감정일2025년 05월 12일

배당종기2025년 07월 08일

매각일2026년 10월 07일

1 / 13

감정가

2억6800만원

1122만7482원/평

최저가

2억6800만원

1122만7482원/평

실거래 매매

2억원

실거래 전세

공고2026년 10월 07일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

오OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

오OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

2억6800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '유락여자중학교' 북동측 인근에 위치하는 세진베스트빌 3층 303호로서, 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 일반상업지대이며 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 '명륜역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상12층 건물내 3층 303호로서, - 외 벽: 몰탈위 페인팅, 대리석 마감, - 내 벽: 벽지마감 등, - 창 호: 알루미늄 샷시창 및 목재 이중창입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소방설비 등, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관물 등이 설비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 150m)<건축법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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