경매마당 경매정보 '2025타경21876'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매3계]2025타경21876

부산광역시 부산진구 부암동 48-3 타워베르빌 39층3906호

부산광역시 부산진구 부암동 48-3

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지8.47㎡(2.56평)

건물95.19㎡(28.79평)

감정가367,000,000원

최저가367,000,000원

보증금36,700,000원(10%)

청구액345,857,520원

개시결정2025년 04월 28일

감정일2025년 05월 09일

배당종기2025년 07월 09일

매각일2026년 10월 14일

1 / 10

감정가

3억6700만원

1274만7482원/평

최저가

3억6700만원

1274만7482원/평

실거래 매매

3억6500만원

KB 3억4000만원

실거래 전세

2억5000만원

KB 2억5500만원

공고2026년 10월 14일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

3억6700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 ""부암초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 타워베르 빌 39층 3906호로서, 부근은 공동주택, 관공서, 대형마트, 근린생활시설 및 공원 등으로 형 성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 동해선 ""부전역"" 이 소재 하여 제반교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 43층 건물내 39층 3906호로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 ""공동주택(아파트)""임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약40미터(부암고가도로 포함), 북측 및 남측으로 폭 약8미터 내외, 동측 으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ·48-3번지: 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2013-01-02)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110m)<건 축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 155m)<건축법>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ·74-1번지: 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2013-01-02)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 155m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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