경매마당 경매정보 '2025타경21882'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매4계]2025타경21882

부산광역시 연제구 연산동 2298 연산경동메르빌 101동 15층1503호

부산 연제구 연산동 2298

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지25.9㎡(7.83평)

건물91.6㎡(27.71평)

감정가510,000,000원

최저가510,000,000원

보증금51,000,000원(10%)

청구액572,413,305원

개시결정2025년 04월 28일

감정일2025년 05월 12일

배당종기2025년 07월 08일

매각일2026년 09월 10일

1 / 8

감정가

5억1000만원

1840만4908원/평

최저가

5억1000만원

1840만4908원/평

실거래 매매

5억3000만원

KB 5억5000만원

실거래 전세

3억5500만원

KB 3억1000만원

유찰2026년 09월 10일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

5억1000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연제구청' 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 단지내상가 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(물만골역)이 소재하여 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상49층 건물내 제101동 제15층 제1503호로서, 외벽: 페인팅 마감, 창호: 샷시 창의 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수시설 및 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방시설 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 25m, 동측으로 폭 15m, 남서측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1) : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(소공원)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-01-17)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-08-14)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(42m이하)<건축법>임. 일련번호 (2) : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-01-17)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-08-14)(접합)임. 일련번호 (3) : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(소공원)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-08-14)(접합)임. 일련번호 (4) : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2020-11-04)(접합)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

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