경매마당 경매정보 '2025타경21933'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매3계]2025타경21933

부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 19층1903호

부산 동래구 온천동 1838

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지10.82㎡(3.27평)

건물56.24㎡(17.01평)

감정가351,000,000원

최저가245,700,000원

보증금24,570,000원(10%)

청구액155,457,340원

개시결정2025년 05월 14일

감정일2025년 05월 30일

배당종기2025년 07월 29일

매각일2026년 09월 09일

1 / 4

감정가

3억5100만원

2063만4921원/평

최저가30%

2억4570만원

1444만4444원/평

실거래 매매

1억6777만원

실거래 전세

2억1000만원

유찰2026년 09월 09일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

2억4570만원진행

2026.08.05(10:00)

3억5100만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임 - 별도등기 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임- 별도등기 있음

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '온샘초등학교' 남서측 인근에 위치하는 동래효성해링턴플레이스 104동 19층 1903호로서 부근은 공동주택 및 업무시설, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도3,4호선 '미남역'이 소재하는 바 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건인 104동내 19층 1903호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샤시창구조임. 4) 이용상태 업무시설(주거용 오피스텔)임. 5) 설비내역 공동설비(승강기설비, 소방설비 등) 및 개별설비(위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등) 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 왕복2차선 포장도로를 통해 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.