경매마당 경매정보 '2025타경21991'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매3계]2025타경21991

부산광역시 동구 범일동 830-62 범일역삼정그린코아더시티 23층2301호

부산 동구 범일동 830-62

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지5.6㎡(1.69평)

건물43.79㎡(13.25평)

감정가280,000,000원

최저가196,000,000원

보증금19,600,000원(10%)

청구액280,000,000원

개시결정2025년 05월 20일

감정일2025년 06월 02일

배당종기2025년 08월 01일

매각일2026년 09월 09일

1 / 7

감정가

2억8000만원

2113만2075원/평

낙찰가

2억8000만원

2113만2075원/평

실거래 매매

2억2000만원

실거래 전세

2억원

매각2026년 09월 09일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

이OO

임차권자

이OO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

1억9600만원진행

2026.08.05(10:00)

2억8000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 '부산도시철도1호선 범일역' 남동측 직선거리 약 300m 지점에 위치하고 있는 범일역삼정그린코아더시티 23층 2301호로서, 인근 주변은 업무시설·숙박시설·공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 은 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(범일 역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 23층 2301호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로는 약 15m 내외, 서측으로는 약 12m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한 지역(2024-06-12)(기준높이 115m, 최고높이 150m)<건축법>, 역사문화환경보존지역 (2015-11-11)(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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