경매마당 경매정보 '2025타경21993'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매1계]2025타경21993

부산광역시 연제구 연산동 589-26 수안이레타운주건축물제1동 4층401호

부산 연제구 연산동 589-26

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지14.63㎡(4.43평)

건물36.45㎡(11.03평)

감정가141,000,000원

최저가98,700,000원

보증금19,740,000원(20%)

청구액160,627,396원

개시결정2025년 05월 19일

감정일2025년 05월 23일

배당종기2025년 07월 29일

매각일2026년 09월 01일

1 / 5

감정가

1억4100만원

1278만3318원/평

최저가30%

9870만원

894만8323원/평

유찰2026년 09월 01일

유찰1회임차권등기특별매각조건선순위임차인재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

성OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

9870만원진행

2026.07.31(16:00)

미납

2026.06.30(13:30)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

주거용 오피스텔로 이용중임 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연서초등학교 남측 인근에 위치하는 수안 이레타운 4층 401호로서 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 도시철도 1호선 연산역이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물내 4층 401호로서 외부 : 석재 및 페이트마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 공동현관기, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 4m 도로에 접함, 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역. 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>, 교육환경보호구역 (상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.