경매마당 경매정보 '2025타경21996'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매6계]2025타경21996

부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 10층1002호

부산 동래구 온천동 1838

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지10.82㎡(3.27평)

건물56.24㎡(17.01평)

감정가341,000,000원

최저가238,700,000원

보증금23,870,000원(10%)

청구액151,248,660원

개시결정2025년 05월 16일

감정일2025년 05월 28일

배당종기2025년 07월 28일

매각일2026년 07월 29일

1 / 10

감정가

3억4100만원

2004만7031원/평

최저가30%

2억3870만원

1403만2922원/평

실거래 매매

1억6777만원

실거래 전세

1억5000만원

공고2026년 07월 29일

유찰1회

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

2억3870만원진행

2026.05.20(10:00)

3억4100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '온샘초등학교' 남측 인근에 위치하는 동래효성해링턴플레이스 104동 10층 1002호로서, 주위는 아파트 단지, 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3,4호선 미남역이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 건물 내 10층 1002호로서, (사용승인일:2019.05.30) 외벽 : 외장타일 붙임 및 스톤코트 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 경사지를 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 광대로인 충렬대로, 남동측으로 광대로인 아시아드대로 및 남서측으로 폭 약 12미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제2종일반주거지역(2022-05-04), 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2015-04-22)(주택건설사업), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 도시철도(부산지하철3호선)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(2022-03-01)(온샘초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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