경매마당 경매정보 '2025타경22002'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매6계]2025타경22002[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	부산광역시 연제구 연산동 862 연제힐스테이트 상가2동 1층101호	유찰 2026.09.02	-
2	부산광역시 연제구 연산동 862 연제힐스테이트 상가2동 2층201호	유찰 2026.09.02	바로가기

부산광역시 연제구 연산동 862 연제힐스테이트 상가2동 1층101호

부산 연제구 연산동 862

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지66.29㎡(20.05평)

건물109.56㎡(33.14평)

감정가680,000,000원

최저가476,000,000원

보증금47,600,000원(10%)

청구액655,325,670원

개시결정2025년 05월 26일

감정일2025년 06월 05일

배당종기2025년 08월 07일

매각일2026년 09월 02일

1 / 4

감정가

6억8000만원

2051만9010원/평

최저가30%

4억7600만원

1436만3307원/평

유찰2026년 09월 02일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

온OOOOOO

근저당권자

온OOOOOO

기일 내역

2026.09.02(10:00)

4억7600만원진행

2026.07.29(10:00)

6억8000만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재‘부산지방국세청’남서측 인근에 위치하고 있는 연제힐스테이트 상가2동 1층 101호 외 1개호로서, 인근 주변은 공동주택·업무시설· 근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경읕 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(시청 역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 101호 및 2층 201호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 화강석 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 - 천정 : 텍스 마감 - 바닥 : 타일 깔기 등 - 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 기호1 및 기호2 공히 제1종근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서 인근지세는 남서측으로 경사를 이루고 있으며, 아파트 및 부속 상가 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로는 왕복5차선(연제로), 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-11-22)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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