경매마당 경매정보 '2025타경22012'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매4계]2025타경22012

부산광역시 금정구 남산동 115-30 럭키남산아파트 101동 10층1007호

부산 금정구 남산동 115-30

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지46.32㎡(14.01평)

건물83.52㎡(25.26평)

감정가255,000,000원

최저가255,000,000원

보증금25,500,000원(10%)

청구액220,000,000원

개시결정2025년 06월 19일

감정일2025년 06월 30일

배당종기2025년 09월 02일

매각일2026년 09월 10일

1 / 11

감정가

2억5500만원

1009만5012원/평

최저가

2억5500만원

1009만5012원/평

실거래 매매

1억9000만원

KB 2억3000만원

실거래 전세

1억9000만원

KB 1억9000만원

유찰2026년 09월 10일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

박OO

임차권자

박OO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

2억5500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 ""부산과학고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 공공시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 동측 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(남산역)이 소재하는바 제반 대중교통상황은 대체로 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물내 제10층 제1007호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 샷시 이중창 등의 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재경보기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 4필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 8m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -대지권 목적인 토지의 표시 1,9,10:제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. -대지권 목적인 토지의 표시 11:제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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