경매마당 경매정보 '2025타경22037'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매3계]2025타경22037

부산광역시 금정구 구서동 458-7 미강빌라 5층501호

부산 금정구 구서동 458-7

주소복사

경매구분임의경매

용도연립

토지36.4㎡(11.01평)

건물79.91㎡(24.17평)

감정가177,000,000원

최저가123,900,000원

보증금12,390,000원(10%)

청구액117,172,349원

개시결정2025년 05월 23일

감정일2025년 05월 29일

배당종기2025년 08월 05일

매각일2026년 09월 09일

1 / 7

감정가

1억7700만원

732만3128원/평

최저가30%

1억2390만원

512만6189원/평

실거래 매매

1억8000만원

실거래 전세

유찰2026년 09월 09일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

씨OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

1억2390만원진행

2026.08.05(10:00)

1억7700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 <구서1동 행정복지센터> 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 점포, 상가, 주상용건물 및 단독주택 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도1호선 ""구서역""이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건 중 5층 501호로서 1997.08.20 사용승인되었으며 외벽 : 모르타르위 외장용타일붙임 등, 내벽 : 도배벽지마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호등 임 4) 이용상태 기준시점 현재 공동주택(연립주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접 필지 대비 남동하향 완경사의/세장형 토지로서, 기준시점 현재 근린생활시설 및 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 주변 가로망 확보상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 감정평가 목적을 고려하여 임대관계는 생략하였는바 업무에 참고바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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