경매마당 경매정보 '2025타경22137'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매3계]2025타경22137

부산광역시 동래구 안락동 1242 안락뜨란채2단지아파트 202동 18층1804호

부산 동래구 안락동 1242

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지31.58㎡(9.55평)

건물51.86㎡(15.69평)

감정가330,000,000원

최저가330,000,000원

보증금33,000,000원(10%)

청구액15,682,150원

개시결정2025년 06월 16일

감정일2025년 07월 05일

배당종기2025년 09월 01일

매각일2026년 09월 09일

1 / 8

감정가

3억3000만원

2103만2505원/평

최저가

3억3000만원

2103만2505원/평

실거래 매매

3억4250만원

KB 3억500만원

실거래 전세

2억2000만원

KB 2억3000만원

유찰2026년 09월 09일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

구OO

채권자

법OOOOOOOOO

근저당권자

새OOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

3억3000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 안락동에 소재하는 남일중학교 서측 인근에 위치하는 안락뜨란채2단지아파트 202동 18층 1804호로서 부근은 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장 및 경전철[동해남부선(부산원동역)]이 소재하여 제반 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 18층 건물[202동] 내 18층 1804호로서 [사용승인일: 2005.10.26] ·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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