경매마당 경매정보 '2025타경22202'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매8계]2025타경22202

부산광역시 부산진구 양정동 138-10 산정아파트 2층6호

부산 부산진구 양정동 138-10

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지32.5㎡(9.83평)

건물71.24㎡(21.55평)

감정가192,000,000원

최저가94,080,000원

보증금9,408,000원(10%)

청구액73,334,267원

개시결정2025년 06월 23일

감정일2025년 07월 04일

배당종기2025년 09월 03일

매각일2026년 09월 30일

1 / 10

감정가

1억9200만원

890만9513원/평

최저가51%

9408만원

436만5661원/평

공고2026년 09월 30일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

부OOOOOOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

9408만원진행

2026.08.26(10:00)

1억3440만원유찰

2026.07.22(10:00)

1억9200만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

본건은 감정평가 당시 '양정산정가로주택정비사업' 구역에 포함되어 사업시행계획인가 고시(부산광역시 부산진구 고시 제2025-56호)를 받고 정비사업 진행중이므로 경매입찰 시 재개발 관련 단계, 조합원의 지위 승계취득 여부 등 일체에 관하여 응찰자가 확인하기 바람

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 ""양정산정가로주택정비사업구역"" 내에 위치하는 산정아파트 2층 6호로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 '양정역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 2층 6호로서, (사용승인일:1975.07.05) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측에 접한 대로보다 약간 저지인 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 양정동 138-10, 138-12 : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 ‘양정산정 가로주택정비사업’ 구역에 포함되는 공동주택으로 현재 사업시행계획인가 고시(부산광역시 부산진구 고시 제2025-56호)를 받고 정비사업 진행중인 건임. 경매진행 및 응찰시 정비사업 추진 상황에 대하여 재확인하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.