경매마당 경매정보 '2025타경22271'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매3계]2025타경22271

부산광역시 연제구 거제동 1272 거제아시아드삼정그린코아 101동 11층1106호

부산 연제구 거제동 1272

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지47.97㎡(14.51평)

건물109.82㎡(33.22평)

감정가409,000,000원

최저가409,000,000원

보증금40,900,000원(10%)

청구액319,760,549원

개시결정2025년 07월 10일

감정일2025년 07월 16일

배당종기2025년 09월 22일

매각일2026년 10월 14일

1 / 6

감정가

4억900만원

1231만1860원/평

최저가

4억900만원

1231만1860원/평

실거래 매매

4억원

KB 4억3000만원

실거래 전세

3억원

KB 3억1500만원

공고2026년 10월 14일

신건

당사자 내역

소유자

박OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

강OO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

4억900만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 부산광역시 연제구 거제동 소재 '거제여자중학교' 북측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 · 체육시설 · 종합의료시설 · 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 근거리에 부산도시철도 3호선 '종합운동장역' 등이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 21층건 제101동 내 제11층 제1106호로서, (사용승인일 : 2001-10-26) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 및 진입로 정비되어 있으며, 북측으로 노폭 약 40미터 내외의 도로(월드컵대로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 거제동 1272 : 제2종일반주거지역(2019-04-24), 광로3류(폭 40m~50m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 상대보호구역(2024-03-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-11)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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