경매마당 경매정보 '2025타경22520'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매3계]2025타경22520

부산광역시 동래구 명륜동 28-1 대원빌라 2층202호

부산 동래구 명륜동 28-1

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지32.38㎡(9.79평)

건물62.44㎡(18.89평)

감정가144,000,000원

최저가100,800,000원

보증금10,080,000원(10%)

청구액126,533,090원

개시결정2025년 08월 08일

감정일2025년 08월 28일

배당종기2025년 10월 23일

매각일2026년 09월 09일

1 / 10

감정가

1억4400만원

762만3081원/평

낙찰가6%

1억5200만원

804만6585원/평

매각2026년 09월 09일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

1억80만원진행

2026.08.05(10:00)

1억4400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 ""동해중학교"" 남서측 인근에 위치하는 대원빌라 2층 202호로서 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 온천장역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일: 2002.06.03.) 외벽 : 적벽돌 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향 완경사지대 내 지반 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 북동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-07) <교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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