경매마당 경매정보 '2025타경22565'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매3계]2025타경22565

부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 13층1302호

부산 부산진구 부전동 18

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지3.19㎡(0.96평)

건물23.29㎡(7.05평)

감정가175,000,000원

최저가122,500,000원

보증금12,250,000원(10%)

청구액20,463,540원

개시결정2025년 08월 21일

감정일2025년 08월 29일

배당종기2025년 11월 04일

매각일2026년 10월 14일

1 / 7

감정가

1억7500만원

2482만2695원/평

최저가30%

1억2250만원

1737만5887원/평

실거래 매매

1억5500만원

KB 9950만원

실거래 전세

1억3000만원

KB -

공고2026년 10월 14일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

강O

근저당권자

연OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

1억2250만원진행

2026.09.09(10:00)

1억7500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산지하철1호선 '부전역' 서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철 1호선 '부전역' 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상19층건 내 13층 1302호로서, 외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위 페인트 등, 창호 : 샤시창호 등 임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 2필일단의 세장형 토지로서, 오피스텔의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 35m의 중앙대로와 접하며, 북서측으로 노폭 약 10m, 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 부전동 18 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 도시관리계획 입안중 (2) 부전동 25 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 -

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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