경매마당 경매정보 '2025타경22790'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매2계]2025타경22790

부산광역시 동래구 온천동 423-2 동래에스케이뷰2차아파트 201동 1층101호

부산 동래구 온천동 423-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지56.74㎡(17.16평)

건물128.96㎡(39.01평)

감정가771,000,000원

최저가771,000,000원

보증금77,100,000원(10%)

청구액694,187,763원

개시결정2025년 10월 01일

감정일2025년 10월 20일

배당종기2026년 01월 02일

매각일2026년 07월 24일

1 / 6

감정가

7억7100만원

1976만4163원/평

최저가

7억7100만원

1976만4163원/평

실거래 매매

8억원

KB 8억6000만원

실거래 전세

4억5000만원

KB 4억7500만원

공고2026년 07월 24일입찰 D-12일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

새OOOOOOO

근저당권자

새OOOOOOO

기일 내역

2026.07.24(10:00)

7억7100만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '유락여자중학교' 남측 인근에 위치하는 '동래에스케이뷰2차아파트' 201동 1층 101호(전유면적: 128.9646㎡)로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 백화점 및 근린생활시설로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 '명륜역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물(사용승인일: 2008.11.17.) 내 201동 1층 101호(전유면적: 128.9646㎡)로서, ·외벽: 하부화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수 설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 20m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2017-01-04), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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