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부산지방법원 본원 [경매9계HUG]2025타경22881

부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 11층1106호

부산 부산진구 부전동 535-9

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지3.52㎡(1.06평)

건물28.97㎡(8.76평)

감정가183,000,000원

최저가183,000,000원

보증금18,300,000원(10%)

청구액129,881,854원

개시결정2025년 10월 22일

감정일2025년 11월 07일

배당종기2026년 01월 02일

매각일2026년 08월 10일

1 / 8

감정가

1억8300만원

2089만411원/평

최저가

1억8300만원

2089만411원/평

유찰2026년 08월 10일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

1억8300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동에 소재하는 "부산진초등학교' 북동측 인근에 위치하는 디알에코시티 제11층 제1106호로서 부근은 상업·업무시설, 오피스텔 및 아파트 등으로 형성되어 있는 노선상가지대 임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장 및 부산지하철1호선(범내골역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물 내 11층 1106호로서 [사용승인일: 2021.08.23] ·외 벽: 강화유리, 복합판넬 붙임 등 ·내 벽: 벽지 및 일부 타일마감 ·창 호: 샷시창 구조임 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로서 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 주차타워설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 근린생활시설, 의료시설 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 2필지 인단의 토지의 동측으로 폭 약 35미터. 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ·부전동 535-9: 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법> 중점경관관리구역임. ·부전동 535-17:일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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