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부산지방법원 본원 [경매9계HUG]2025타경22887

부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 17층1707호

부산 부산진구 부전동 535-9

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지3.52㎡(1.06평)

건물28.97㎡(8.76평)

감정가185,000,000원

최저가185,000,000원

보증금18,500,000원(10%)

청구액121,000,000원

개시결정2025년 10월 27일

감정일2025년 11월 12일

배당종기2026년 01월 08일

매각일2026년 08월 10일

1 / 3

부산광역시 부산진구 중앙대로 653, 17층1707호(부전동,디알에코시티)
건물

부산광역시 부산진구 중앙대로 653, 17층1707호(부전동,디알에코시티)
공동

부산광역시 부산진구 중앙대로 653, 17층1707호(부전동,디알에코시티)
세대

감정가

1억8500만원

2111만8721원/평

최저가

1억8500만원

2111만8721원/평

유찰2026년 08월 10일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

1억8500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '부산진초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철 1호선 '범내골역' 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상20층건 내 17층 1707호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 등, 내벽 등 : 폐문부재 등으로 조사하지 못함, 창호 : 샤시창호 등 임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 이해관계인의 부재 등으로 실제 이용상태는 경매진행 및 응찰시 별도 확인을 요함. 5) 설비내역 기계식 주차장설비, 전기설비, 승강기설비가 구비되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서, 본건 오피스텔의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 35미터, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 535-9 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역 임. 535-17 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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