경매마당 경매정보 '2025타경23014'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매2계]2025타경23014

부산광역시 연제구 연산동 588-6 경보이리스힐오피스텔 6층616호

부산 연제구 연산동 588-6

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경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지3.79㎡(1.15평)

건물26.1㎡(7.9평)

감정가48,000,000원

최저가33,600,000원

보증금3,360,000원(10%)

청구액65,000,000원

개시결정2025년 11월 05일

감정일2025년 11월 20일

배당종기2026년 01월 29일

매각일2026년 10월 02일

1 / 13

부산광역시 연제구 중앙대로1134번길 34, 6층616호(연산동,경보이리스힐오피스

감정가

4800만원

607만5949원/평

낙찰가1%

4766만5000원

603만3544원/평

실거래 매매

4600만원

KB 4750만원

실거래 전세

4200만원

KB 4300만원

매각2026년 10월 02일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

김OO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.11.03(16:00)

대금지급기한

2026.10.12(13:30)

최고가매각허가결정

2026.10.02(10:00)

4766만5000원매각

3360만원최저가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘연서초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 경보이리스힐 오피스텔 6층 616호로서 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1, 3호선 연산역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 6층 616호로서, (사용승인일 : 2013.4.12.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고 높이 180m)<건축법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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