경매마당 경매정보 '2025타경23252'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매9계HUG]2025타경23252

부산광역시 부산진구 부전동 226-1 위클리스타 11층1110호

부산 부산진구 부전동 226-1

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경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지3.57㎡(1.08평)

건물26.78㎡(8.1평)

감정가200,000,000원

최저가140,000,000원

보증금14,000,000원(10%)

청구액125,000,000원

개시결정2025년 12월 12일

감정일2025년 12월 24일

배당종기2026년 03월 09일

매각일2026년 10월 12일

1 / 6

감정가

2억원

2469만1358원/평

최저가30%

1억4000만원

1728만3951원/평

실거래 매매

2억1671만원

KB 1억3950만원

실거래 전세

1억3000만원

KB -

공고2026년 10월 12일

유찰1회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

1억4000만원진행

2026.09.07(10:00)

2억원유찰

매각공고

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 김단하)로부터 2026.06.16.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '경남공업고등학교' 서측 인근에 위치하는 '위클리스타' 제11층 제1110호로서, 인근은 업무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '부산도시철도 2호선 전포역'이 소재하는등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제11층 제1110호로서, (사용승인일: 2022.06.07.) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 일련번호(가): 공부상 용도는 '업무시설(오피스텔)'이나, 경매진행 및 응찰시 이용상황 등은 재확인 하시기 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 기계식주차설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.