경매마당 경매정보 '2025타경23296'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매9계HUG]2025타경23296

부산광역시 부산진구 부암동 113-2 동하더파크 8층802호

부산 부산진구 부암동 113-2

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경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지16.16㎡(4.89평)

건물78.13㎡(23.63평)

감정가228,000,000원

최저가159,600,000원

보증금15,960,000원(10%)

청구액215,167,967원

개시결정2025년 12월 29일

감정일2026년 01월 12일

배당종기2026년 03월 18일

매각일2026년 10월 12일

1 / 6

감정가

2억2800만원

964만8752원/평

최저가30%

1억5960만원

675만4126원/평

실거래 매매

KB 1억9050만원

실거래 전세

KB -

공고2026년 10월 12일

유찰1회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

교부권자

부OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

1억5960만원진행

2026.09.07(10:00)

2억2800만원유찰

매각공고

물건 비고

주거용 오피스텔로 이용중임. 주택도시보증공사(양도전:임차인 사공봉준)로부터 2026.05.11.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 서면중학교 북서측 인근에 소재한 동하더파크로서 부근은 공동주택,오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주거환경 보통임. 2) 교통상황 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 부암역이 소재하는 등 제반교통사정 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 8층 802호로서 외벽 : 화강석판재붙임, 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 새시창호 임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 소화전설비,기계식 주차설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 토지로 도시형생활주택 및 주거용 오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 약4-5미터 폭의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역,철도보호지구 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.