경매마당 경매정보 '2026타경10178'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매9계HUG]2026타경10178

부산광역시 부산진구 범전동 383-15 하이뷰 더파크 10층 1010호

부산 부산진구 범전동 383-15

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지3.52㎡(1.06평)

건물25.64㎡(7.76평)

감정가103,000,000원

최저가103,000,000원

보증금10,300,000원(10%)

청구액148,455,534원

개시결정2026년 01월 29일

감정일2026년 02월 11일

배당종기2026년 04월 21일

매각일2026년 10월 12일

1 / 8

감정가

1억300만원

1327만3196원/평

최저가

1억300만원

1327만3196원/평

실거래 매매

1억400만원

KB 1억50만원

실거래 전세

1억3000만원

KB -

공고2026년 10월 12일

신건선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

구OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

전OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

1억300만원진행

매각공고

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 전유현)로부터 2026.05.11.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산지하철1호선 '부전역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 학교 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 '부전역'이 소재하여 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상24층 건물내 제10층 제1010호로서, 외벽: 화강석, 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 공동현관문설비, 승강기설비, 주차타워 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용됨. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약35m내외, 북서측으로 노폭 약8m내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 범전동 383-15 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2025-08-13)(2025-08-13, 건축제한 완화), 지구단위계획구역(2014-01-29), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-01-29)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 170m)<건축법>, 상대보호구역(2009-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타사항 : 없음.