경매마당 경매정보 '2023타경1161'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매1계]2023타경1161

부산광역시 수영구 광안해변로 386, 101동 24층2401호 (민락동,롯데캐슬자이언트)

부산 수영구 민락동 110-8

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지21.65㎡(6.55평)

건물84.94㎡(25.69평)

감정가707,000,000원

최저가452,480,000원

보증금45,248,000원(10%)

청구액176,918,670원

개시결정2023년 03월 30일

감정일2023년 04월 07일

배당종기2023년 06월 12일

매각일2026년 09월 28일

1 / 6

감정가

7억700만원

2752만436원/평

최저가36%

4억5248만원

1761만3079원/평

실거래 매매

5억8000만원

KB 6억1500만원

실거래 전세

2억8000만원

KB 3억2500만원

공고2026년 09월 28일

유찰2회

당사자 내역

소유자

김OO

소유자

전OO

채권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.09.28(10:00)

4억5248만원진행

2025.09.08(14:00)

최고가매각불허가결정

2025.09.01(10:00)

5억3700만원매각

4억5248만원최저가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "롯데캐슬자이언트" 101동 24층 2401호로서, 주위는 아파트단지, 단지내상가, 공동주택, 근린공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 시설은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 35층 건물내 101동 24층 2401호로서, ·외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, ·내벽 : 벽지 마감 등, ·창호 : 하이샷시 이중창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 공동현관기 및 도시가스설비 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 내부에 단지 도로망이 정비되어 있고, 본건 북동측으로 중로인 민락수변로와 남동측, 남서측 및 북서측으로 중로인 광안해변로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 사업지역기타(일단의주택지조성사업지역), 일반경관지구임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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