경매마당 경매정보 '2023타경5187'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매2계]2023타경5187

부산광역시 남구 진남로 159, 109동 9층902호 (대연동,대연동에스케이뷰아파트)

부산 남구 대연동 1773-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지56.93㎡(17.22평)

건물127.65㎡(38.61평)

감정가480,000,000원

최저가336,000,000원

보증금33,600,000원(10%)

청구액523,688,421원

개시결정2023년 11월 23일

감정일2023년 12월 04일

배당종기2024년 02월 05일

매각일2026년 09월 07일

1 / 9

감정가

4억8000만원

1243만2012원/평

낙찰가

4억8000만원

1243만2012원/평

실거래 매매

5억1000만원

KB 4억5500만원

실거래 전세

3억원

KB 3억1500만원

매각2026년 09월 07일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

(주)OOOOOOOOOOOOOO2403OOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

3억3600만원진행

2026.07.27(10:00)

4억8000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 남구 대연동 소재 ‘부산중앙고등학교’ 북측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 대연동에스케이뷰아파트 109동 9층 902호(통칭: 47평형, 남향)로서 9개동, 총 421세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지 및 근린상가, 후면지 주택 등 으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 중 9층(신측/사용승인일자: 2007.06.29) 으로서 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호, 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였습니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중입나다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 일단의 사다리형 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내벽, 마감재 등은 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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