경매마당 경매정보 '2024타경1878'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매4계]2024타경1878[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	부산광역시 기장군 장안읍 장안리 산76	변경 2026.06.29	-
2	부산광역시 기장군 장안읍 장안리 447	납부 2026.03.09	바로가기

부산광역시 기장군 장안읍 장안리 산76

부산 기장군 장안읍 장안리 산 76

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지24099㎡(7289.95평)

건물-

감정가1,638,732,000원

최저가275,422,000원

보증금55,084,400원(20%)

청구액934,616,464원

개시결정2024년 04월 08일

감정일2024년 04월 22일

배당종기2024년 06월 20일

매각일2026년 06월 29일

1 / 18

감정가

16억3873만2000원

22만4793원/평

최저가83%

2억7542만2000원

3만7781원/평

변경2026년 06월 29일

유찰5회재매각특별매각조건

당사자 내역

소유자

김OO

소유자

곽OO

소유자

김OO

기일 내역

2026.06.29(10:00)

기일변경

2026.05.21(16:00)

기한후납부

2026.04.20(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

기일 변경(2026년06월26일)

2026.6.26. 변경 후 추후지정

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 소재 "상장안마을" 남서측(기호 1) 및 동측(기호 2 , 3) 인근에 위치하며, 주위는 대부분 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으나 일부 단독주택 및 식당 등이 소재하는바 전반적인 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 -기호 1: 본건까지 차량 접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 은 보통시 됨. -기호 2,3: 기호 2는 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 기호 3은 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 -기호 1: 동하향의 완경사지대내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. -기호 2: 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 묘지로 이용 중임. -기호 3: 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 묵전 상태임. 4) 인접 도로상태 -기호 1: 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입이 가능함. -기호 2: 서측으로 약 1-2m 폭의 도로와 접함. -기호 3: 북서측으로 약 3m 폭의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호1:자연녹지지역. -기호2,3:자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저 촉), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지 법 제8조의 규정에 적용되는 농지. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 2) 지상에 분묘 2기가 소재하여 본건 토지의 사용수익 및 처분 등에 영향을 미치 고 있으나 본건 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였음. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.