경매마당 경매정보 '2024타경4952'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매7계]2024타경4952

부산광역시 해운대구 양운로37번길 11, 107동 7층703호 (좌동,현대아파트)

부산 해운대구 좌동 1337

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지39.51㎡(11.95평)

건물84.41㎡(25.53평)

감정가490,000,000원

최저가490,000,000원

보증금49,000,000원(10%)

청구액679,349,074원

개시결정2024년 08월 22일

감정일2024년 09월 11일

배당종기2024년 11월 13일

매각일2026년 07월 14일

1 / 8

감정가

4억9000만원

1919만3106원/평

최저가

4억9000만원

1919만3106원/평

실거래 매매

5억1000만원

KB 5억1000만원

실거래 전세

3억원

KB 2억7500만원

공고2026년 07월 14일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

박OO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

4억9000만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 <해송초등학교> 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 해운대구 신시가지 내 아파트단지 및 근린생활시설, 초,중등학교 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도2호선 "장산역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상20층 건 제107동 내 7층 703호로서 1996.05.30 사용승인되었으며 외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등, 내벽 : 도배벽지마감 등, 창호 : 하이샷시창호등 임. 4) 이용상태 기준시점 현재 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 열병합에 의한 지역난방 설비등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 주변 가로망 확보상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,지구단위계획구역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(푸른유치원,해송초등)<교육환경 보호에 관한 법률>,택지개발지구<택지개발촉진법>,<추가기재>공동주택용지 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 감정평가 목적을 고려하여 임대관계는 생략하였는바 경매 진행시 참고바람. 나. 기 타 : --

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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