경매마당 경매정보 '2024타경6187'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매1계]2024타경6187

부산광역시 남구 수영로 26, 1층106호 (문현동,대림문현시티프라자)

부산 남구 문현동 363-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지3.3㎡(1평)

건물20.14㎡(6.09평)

감정가48,000,000원

최저가23,520,000원

보증금2,352,000원(10%)

청구액40,000,000원

개시결정2024년 10월 22일

감정일2024년 11월 18일

배당종기2025년 01월 06일

매각일2026년 07월 13일

1 / 12

감정가

4800만원

788만1773원/평

최저가51%

2352만원

386만2069원/평

공고2026년 07월 13일

유찰2회선순위임차인건물지분

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOO

채권자

김OO

임차인

안OO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

2352만원진행

2026.06.08(10:00)

3360만원유찰

2026.04.27(10:00)

4800만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). 공부상 용도는 제2종근린시설(기원)이나, 본건(106호)은 인접호(107호)와 함께 벽체구분 없이 통합하여 식당으로 운영 중임.

물건 비고(매각 명세서)

지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).공부상 용도는 제2종근린시설(기원)이나, 본건(106호)은 인접호(107호)와 함께 벽체구분 없이 통합하여 식당으로 운영 중임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 지하철2호선"지게골역"서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철(지게골역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 37층 건내 제1층 제106호로서, 외벽:화강석마감,몰탈위페인팅 등 , 창호:샷시창 등, 4) 이용상태 공부상 용도는 제2종근린생활시설(기원)로서, 현장조사일 현재 본건(106호)은 인접호(107호)와 함께 벽체구분 없이 통합하여 식당으로 운영 중임(사진용지 참조.) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 가로망 상태 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m, 최고높이 150m) 등. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.