경매마당 경매정보 '2024타경111256'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매4계]2024타경111256

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산동부지원	2024타경111256	2024-10-08	1602만5205원
중복사건	부산동부지원	2024타경112778	2024-11-21	18억8268만8538원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산동부 2024타경111256	2024-10-08 1602만5205원
중복사건	부산동부 2024타경112778	2024-11-21 18억8268만8538원

부산광역시 기장군 정관읍 산단4로 153-40 (주건축물제1동)

부산 기장군 정관읍 달산리 1222-3

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지282㎡(85.3평)

건물736.9㎡(222.91평)

감정가2,152,718,400원

최저가1,054,832,000원

보증금105,483,200원(10%)

청구액16,025,205원

개시결정2024년 10월 11일

감정일2024년 10월 21일

배당종기2024년 12월 24일

매각일2026년 08월 03일

1 / 31

감정가

21억5271만8400원

2523만7027원/평 (토지)

최저가51%

10억5483만2000원

1236만6143원/평 (토지)

공고2026년 08월 03일

유찰2회

당사자 내역

소유자

주OOOOO

채무자겸소유자

주OOOOO

채권자

삼OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

10억5483만2000원진행

2026.03.09(10:00)

기일변경

2026.01.19(10:00)

15억690만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록1.은 근린생활시설로 이용중이고 5층은 현재 인테리어 공사중임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 "부산중앙중학교" 남동측 인근에 소재하며 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(2) : 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(2) : 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) : 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 1) 건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, (사용승인일 :2022.05.09) 외벽 : 화강석 및 몰탈 위 페인팅 등 마감 , 내벽 : 인테리어 마감(5층 제외), 바닥 : 인테리어 마감(5층 제외), 창호 : 샷시창호 등 마감. 5층은 현재 인테리어 공사중임.(사진 참고) 2) 이용상태 근린생활시설으로 이용중임. 5층은 현재 인테리어 공사중임.(사진 참고) 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비,엘리베이터 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.