경매마당 경매정보 '2024타경111522'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매1계]2024타경111522[10]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 2층202호 (중동,럭키골든스위트)	기각 -	바로가기
2	부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 2층209호 (중동,럭키골든스위트)	공고 2026.08.24	바로가기
3	부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 2층207호 (중동,럭키골든스위트)	공고 2026.08.24	바로가기
4	부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 3층304호 (중동,럭키골든스위트)	공고 2026.08.24	바로가기
5	부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 8층804호 (중동,럭키골든스위트)	공고 2026.08.24	바로가기
6	부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 3층311호 (중동,럭키골든스위트)	공고 2026.08.24	바로가기
7	부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 2층205호 (중동,럭키골든스위트)	공고 2026.08.24	바로가기
8	부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 3층308호 (중동,럭키골든스위트)	공고 2026.08.24	바로가기
9	부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 13층1301호 (중동,럭키골든스위트)	공고 2026.08.24	바로가기
10 본건	부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 3층310호 (중동,럭키골든스위트)	공고 2026.08.24	-

부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 3층310호 (중동,럭키골든스위트)

부산 해운대구 중동 1199-4

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지4.81㎡(1.46평)

건물29.07㎡(8.79평)

감정가171,000,000원

최저가171,000,000원

보증금17,100,000원(10%)

청구액3,237,966,026원

개시결정2024년 10월 22일

감정일2024년 11월 04일

배당종기2025년 01월 06일

매각일2026년 08월 24일

1 / 38

감정가

1억7100만원

1945만3925원/평

최저가

1억7100만원

1945만3925원/평

공고2026년 08월 24일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

럭OOOOOOO

채권자

무OOOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

1억7100만원진행

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교" 남동측 인근에 소재하는 럭키골든 스위트 2층 202호 외 9개호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "중동역" 소재 하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내 2층 202호 외 9개호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임. 4) 이용상태 일련번호(1-4,6-8,10): 공히 집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)" 임. 일련번호(5): 공동주택(아파트)로 이용중임. 일련번호(9): 집합건축물대장상 "공동주택(아파트)" 임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약25미터 내외, 서측으로 폭 약8미터 내외 및 남서측으로 폭 약4미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 150m, 최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>. 9) 공부와의 차이 건축물현황도 각층 평면도와 각호 평면도 상의 호 표기가 상이하나, 현황은 각호 평면도와 일치함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건 일부는 현장조사시 이해관계인 폐문 및 부재 등으로 내부확인이 불가능 하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므 로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확 인이 요망됨.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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