경매마당 경매정보 '2024타경112716'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매4계]2024타경112716

부산광역시 기장군 철마면 임기리 968-6

부산 기장군 철마면 임기리 968-6

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지1247㎡(377.22평)

건물-

감정가410,263,000원

최저가140,720,000원

보증금14,072,000원(10%)

청구액103,840,193원

개시결정2024년 11월 22일

감정일2024년 12월 05일

배당종기2025년 02월 03일

매각일2026년 06월 29일

1 / 23

감정가

4억1026만3000원

108만7596원/평

최저가66%

1억4072만원

37만3045원/평

공고2026년 06월 29일

유찰3회맹지법정지상권농지취득자격증명토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

부OOOOOOOO

임차인

양OO

기일 내역

2026.06.29(10:00)

1억4072만원진행

2026.05.18(10:00)

2억102만9000원유찰

2026.04.13(10:00)

2억8718만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). - 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅈ)은 매각 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. - 지적도상 맹지이나 남측으로 폭 약 2미터 내외의 현황 '도로'(인접지 #971-2)를 통하여 출입함.

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).- 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅈ)은 매각 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.- 지적도상 맹지이나 남측으로 폭 약 2미터 내외의 현황 '도로'(인접지 #971-2)를 통하여 출입함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 철마면 임기리 소재 "임기마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서,전(휴경지 상태)임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 남측으로 폭 약 2미터 내외의 현황 "도로"(인접지 #971-2)를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역<수도법> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅈ)이 소재하나 그 구조, 규모 및 이용상태 등을 보아 본건의 사용, 수익 및 처분 등에 영향이 미미할 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건은 지적도상 맹지이나 남측으로 현황 "도로"인 인접지(#971-2)를 통하여 출입가능하며, #971-2번지는 토지등기사항전부증명서상 3인 공유로서, 채무자(파산자) 명의("이홍근氏")의 지분(1/3)이 등재되어 있으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	농막 등	철파이프조 보온덮개지붕 단층 36㎡	2,700,000원
1-2	창고 등	파이프조 판넬지붕 단층 10.5㎡	105,000원
1-3	차양 등	파이프조 천막지붕 단층 8.6㎡	172,000원
1-4	차양 등	파이프조 그물망지붕 단층 6.9㎡	138,000원
1-5	창고 등	철구조 합판위 천막지붕 단층 2.2㎡	66,000원
1-6	창고 등	철제구조 등 3.7㎡	74,000원
1-7	창고 등	철제구조 등 3.7㎡	74,000원
1-8	차양	파이프조 합판지붕 단층 4.5㎡	45,000원
1-9	창고 등	목조 합판위 천막지붕 단층 3㎡	60,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.