경매마당 경매정보 '2025타경462'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매3계]2025타경462

부산광역시 수영구 광안동 118-2 성우이린타워 9층910호

부산 수영구 광안동 118-2

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경매구분강제경매

용도아파트

토지5.05㎡(1.53평)

건물40.92㎡(12.38평)

감정가228,000,000원

최저가111,720,000원

보증금11,172,000원(10%)

청구액220,000,000원

개시결정2025년 06월 04일

감정일2025년 06월 25일

배당종기2025년 08월 28일

매각일2026년 09월 21일

1 / 8

감정가

2억2800만원

1841만6801원/평

최저가51%

1억1172만원

902만4233원/평

실거래 매매

2억8700만원

실거래 전세

2억1000만원

공고2026년 09월 21일

유찰2회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

김OO

근저당권자

황OO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

1억1172만원진행

2026.08.10(10:00)

1억5960만원유찰

2026.07.06(10:00)

2억2800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '광안초등학교' 북서측 직선거리 약 380m 지점 에 위치하고 있는 성우이린타워 9층 910호로서, 인근 주변은 공동주택·업무시설·판매 시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위 환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도2호선(광안 역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 9층 910호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 화강석 치장 및 스톤코팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관 관리기, 기계식 주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로는 약 30m 내외(수영로), 북측으로는 약 6m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(66m이하)<건축법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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