경매마당 경매정보 '2025타경463'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매6계]2025타경463

부산광역시 해운대구 우동 887-1 해운대한솔솔파크 3층에이301호

부산 해운대구 우동 887-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지11.57㎡(3.5평)

건물84.79㎡(25.65평)

감정가357,000,000원

최저가249,900,000원

보증금24,990,000원(10%)

청구액346,761,150원

개시결정2025년 04월 04일

감정일2025년 04월 10일

배당종기2025년 06월 16일

매각일2026년 07월 21일

1 / 12

감정가

3억5700만원

1391만8129원/평

낙찰가18%

2억9155만5500원

1136만6686원/평

실거래 매매

3억6700만원

실거래 전세

2억5200만원

매각2026년 07월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

복OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

2억4990만원진행

2026.05.12(10:00)

기일변경

2026.03.31(10:00)

3억5700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 ""부산기계공업고등학교"" 남측 인근에 위치하는 ""해운대한솔솔파크"" 3층 에이301호로서 주위는 아파트단지, 각종근린생활시설, 업무시설, 주상복합시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 2호선 ""동백역""이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물 내 3층 에이301호로서(32평형(전용25.64평)임), * 외벽 : 일부 화강석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 폐문으로 자세히 조사하지 못하였음. * 창호 : 삿시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지대 내 택지 조성된 부정형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 30m 내외, 동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-102)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-155)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-05-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 중점경관관리구역(2018.2.21.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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