경매마당 경매정보 '2025타경507'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매1계]2025타경507

부산광역시 수영구 광안동 141-1 유건코아텔 4층406호

부산 수영구 광안동 141-1

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지4.87㎡(1.47평)

건물29.15㎡(8.82평)

감정가57,000,000원

최저가39,900,000원

보증금3,990,000원(10%)

청구액77,186,963원

개시결정2025년 04월 29일

감정일2025년 05월 21일

배당종기2025년 07월 21일

매각일2026년 08월 24일

1 / 3

감정가

5700만원

646만2585원/평

최저가30%

3990만원

452만3810원/평

실거래 매매

6200만원

실거래 전세

3500만원

공고2026년 08월 24일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

3990만원진행

2026.07.13(10:00)

5700만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 부산도시철도 2호선 '광안역' 북동측 인근에 위치 하는 유건코아텔 4층 406호로서 부근은 근린생활시설 및 공동주택, 오피스텔 등으로 형성 되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '광안역""이 위치하여 대중교통 등 제반 교통사정은 대체로 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물 내 4층 406호로서 외벽: 화강석붙임 및 드라이비트 마감 등 창호: 샷시창. 4) 이용상태 집합건축물대장상 업무시설. 5) 설비내역 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 난방설비, 주차설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고 높이 제한 지역(2024-06-12)((기준높이 110m,최고높이 155m))<건축법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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