경매마당 경매정보 '2025타경522'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매1계]2025타경522

부산광역시 수영구 망미동 937-221

부산 수영구 망미동 937-221

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지159㎡(48.1평)

건물139.23㎡(42.12평)

감정가348,366,150원

최저가348,366,150원

보증금34,836,700원(10%)

청구액38,559,200원

개시결정2025년 05월 01일

감정일2025년 05월 27일

배당종기2025년 07월 29일

매각일2026년 07월 13일

1 / 5

감정가

3억4836만6150원

724만2540원/평 (토지)

최저가

3억4836만6150원

724만2540원/평 (토지)

변경2026년 07월 13일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

편OO

근저당권자

연OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년07월10일)

2026.7.10. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 부산광역시 수영구 망미동 소배 ""배산초등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 소규모 아파트 단지, 단독주택 등으로 형성된 주거지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 급경사 지대 내 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 약 3미터 내외의 계단도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(2025-03-12) , 지구단위계획구역(2025-03-12) (망미5재개발(지구단위계획구역)), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역 (2025-03-12)<도시 및 주거환경정비법> 6) 제시목록 외의 물건 제시외 건물 (ㄱ ~ ㄹ)이 소재하는 바, 경매 진행 및 응찰 시 본건의 이용상황 및 현황 등을 재확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없 음. 1) 건물의 구조 시멘트 벽돌조 슬래브 지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : [폐문·부재] 바닥 : [폐문·부재] 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수 설비, 냉방 설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 (ㄱ ~ ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임 2) 기 타 : 본 건은 현장조사 시 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건, 관련공부 및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	옥탑	조적조 12.6㎡	2,520,000원
2-2	창고	조적조 1㎡	171,000원
2-3	창고	경량철골조 6㎡	600,000원
2-4	창고	경량철골조 5.1㎡	510,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.