경매마당 경매정보 '2025타경535'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매1계]2025타경535

부산광역시 해운대구 좌동 1132

부산 해운대구 좌동 1132

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매(부동산)

용도잡종지

토지133178㎡(40286.35평)

건물-

감정가3,462,628,000원

최저가3,462,628,000원

보증금346,262,800원(10%)

청구액-

개시결정2025년 07월 07일

감정일2025년 07월 30일

배당종기2025년 09월 19일

매각일2026년 08월 24일

1 / 11

감정가

34억6262만8000원

8만5950원/평

최저가

34억6262만8000원

8만5950원/평

공고2026년 08월 24일

신건선순위임차인(현황조사)

당사자 내역

신청인

주OOOOOOOO

상대방겸소유자

양OO

상대방겸소유자

대OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

34억6262만8000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

지목 잡종지이나 대부분 임야임. 일부 녹차밭으로 이용중. 제시외 건물(법당, 석탑, 비닐하우스 등)은 매각에서 제외.

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

협상이 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 '장산대천공원' 북측 원거리에 위치하며, 주변일대 는 개발제한구역 내 자연림 및 농경지, 농가주택, 농원 등으로 형성되어 있는 지역임. 2) 교통상황 원거리에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 불편시되며, 본건까지 차량 이용시 군부대의 사전 승인을 득한 후 출입은 가능함. 3) 형태 및 이용상태 고지에 형성된 부정형의 토지로서, 자연림, 농경지, 차밭(녹차), 잡종지(주차장 등), 종교시설 부지, 제시외 건부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 동측으로 군부대 내부의 폭 약 5~6m 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역, 공원마을지구(2024-05-23)(장산구립공원), 공원문화유산 지구(2024-05-23)(장산구립공원), 공원자연환경지구(2024-05-23)(장산구립공원). 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에는 소유자 미상의 제시외 건물(법당, 비닐하우스 등-후첨 사진 참조) 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기타 : 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.