경매마당 경매정보 '2025타경578'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매1계]2025타경578

부산광역시 남구 문현동 374-1 문현동이안 101-102동 14층102동1402호

부산 남구 문현동 374-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지14.72㎡(4.45평)

건물120.28㎡(36.38평)

감정가541,000,000원

최저가541,000,000원

보증금54,100,000원(10%)

청구액557,377,178원

개시결정2025년 05월 27일

감정일2025년 06월 23일

배당종기2025년 08월 22일

매각일2026년 08월 24일

1 / 4

감정가

5억4100만원

1487만808원/평

최저가

5억4100만원

1487만808원/평

실거래 매매

4억6000만원

KB 5억1000만원

실거래 전세

3억7500만원

KB 3억5500만원

공고2026년 08월 24일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

5억4100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 '문현여자중학교' 남서측 인근에 위치하는 '문현동이안 제101-102동 제14층 제102동1402호'로서, 주위는 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 '부산도시철도 2호선(문현역)' 및 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상35층 건물 내 제101-102동 제14층 제102동1402호로서, (사용승인일: 2007.05.25.) 외벽: 하부 화강석 및 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호: 샤시창호 등 * 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 서하향의 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 주거용 및 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 광대로, 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 일반도로(접합), 가축사육제한구역 (2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (기준높이 125m, 최고높이 150m)<건축법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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