경매마당 경매정보 '2025타경602'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매1계]2025타경602

부산광역시 해운대구 우동 1562 해운대센트럴푸르지오 101동 32층3202호

부산 해운대구 우동 1562

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지12.94㎡(3.91평)

건물85㎡(25.71평)

감정가1,012,000,000원

최저가1,012,000,000원

보증금101,200,000원(10%)

청구액1,014,433,754원

개시결정2025년 06월 18일

감정일2025년 07월 03일

배당종기2025년 09월 08일

매각일2026년 08월 24일

1 / 7

감정가

10억1200만원

3936만2116원/평

최저가

10억1200만원

3936만2116원/평

실거래 매매

10억3800만원

KB 10억원

실거래 전세

6억원

KB 5억2500만원

공고2026년 08월 24일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

10억1200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 '부산도시철도2호선' ""해운대역"" 북동측 인근에 위치하는 ""해운대센트럴푸르지오""제101동 제32층 제3202호로서, 주위는 초고층아파트, 초고층 주산복합건물,상가건물, 업무시설, 해수욕장,각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 '해운대역'이 소재하여 제반교통사정은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 제101동 49층 건물 내 32층 제3202호로서(사용승인일 : 2023.01.02 통칭 33평형임) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 인테리어 등 마감 등. 창호: 샷시창호 구조입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탕비 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 시스템에어컨설비,지동현관문 설비, 주차장시설, 도시가스 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서,주상용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 차량 접근 가능하며, 북서측으로 광대로에 접하며, 남서측으로 폭약20m, 남서측으로 촉 약20m, 남동측으로 폭약10m 내외의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 도로(접함), 소로1류(폭10m~12m)(소로1-2)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 가로구역별 최고 높이 제한지역(150m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임, 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확이니 불가능하여, 외부관찰, 인근 탐문 등에 으하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행 및 응찰 시 유의하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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