경매마당 경매정보 '2025타경654'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매7계]2025타경654

부산광역시 수영구 광안동 343 광안하이캐슬 8층802호

부산 수영구 광안동 343

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지26.39㎡(7.98평)

건물84.98㎡(25.71평)

감정가388,000,000원

최저가388,000,000원

보증금38,800,000원(10%)

청구액75,121,312원

개시결정2025년 07월 11일

감정일2025년 07월 21일

배당종기2025년 09월 22일

매각일2026년 07월 14일

1 / 6

감정가

3억8800만원

1509만1404원/평

최저가

3억8800만원

1509만1404원/평

실거래 매매

4억원

실거래 전세

2억7200만원

공고2026년 07월 14일

신건

당사자 내역

소유자

강OO

채권자

주OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

3억8800만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '한바다중학교' 남서측에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선 '금련산역' 및 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 13층 건물 내 제8층 제802호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 창호 : 샤시창 구조임. 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약4~5미터 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 광안동 343 :도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-18), 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-06-23)(65m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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