경매마당 경매정보 '2025타경681'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매6계]2025타경681

부산광역시 남구 용호동 776-3 벽산화이트타워 12층1215호

부산 남구 용호동 776-3

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지42.75㎡(12.93평)

건물84.91㎡(25.69평)

감정가200,000,000원

최저가200,000,000원

보증금20,000,000원(10%)

청구액62,745,306원

개시결정2025년 08월 14일

감정일2025년 09월 04일

배당종기2025년 10월 28일

매각일2026년 08월 25일

1 / 4

감정가

2억원

778만5130원/평

최저가

2억원

778만5130원/평

실거래 매매

1억8200만원

KB 1억8000만원

실거래 전세

1억원

KB 1억3750만원

공고2026년 08월 25일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

부OOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

2억원진행

매각공고

물건 비고

건축물대장상 현황도가 실제 현황의 배치와 좌우 대칭으로 바뀌어 있음. 매각대상은 현황상 호수(출입문 표시 1215호)임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 성모병원 동측 근거리, 운산초등학교 북동측에 인접 위 치한 벽산화이트타워 12층 1215호이며, 주위는 학교, 아파트단지 및 동측의 임야로 이루어져 있어 주거환경 보통임. 2) 교통상황 차량출입 가능하며, 마을버스정류소가 인근에 있고 시내버스정류소도 인근에 있어 대중교통 사정 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 25층 건물 내 12층 1215호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 하이샷시 복층유리 (이중창)임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 약 8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역, 일반도로(접함), 가축사육제한구역(2011.03.29.), 상대보호구역(2016-07-05)(마루유치원), 상대보호구역(2016-07-05)(운산초등학교), 도시관리계획 입안중(제2종전용주거지역(부산광역시 공고 제2024-2934호)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○임대관계는 미상이며, 남향, 계단식으로 지하주차장 및 일부 지상주차장 되어있음. ○본건 건축물현황도는 현지 호수배치와 좌우가 대칭으로 바뀌어 있으나 현지상황을 참작하 여 현지 호수명칭으로 물건확인코 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.