경매마당 경매정보 '2025타경687'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매7계]2025타경687

부산광역시 남구 문현동 238-233 대도라이프타운 102동 11층1105호

부산 남구 문현동 238-233

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매(부동산)

용도아파트

토지35.43㎡(10.72평)

건물71.67㎡(21.68평)

감정가182,000,000원

최저가127,400,000원

보증금12,740,000원(10%)

청구액-

개시결정2025년 07월 31일

감정일2025년 08월 18일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 09월 22일

1 / 8

감정가

1억8200만원

839만4834원/평

최저가30%

1억2740만원

587만6384원/평

실거래 매매

1억9000만원

KB 1억8250만원

실거래 전세

1억원

KB 1억2500만원

공고2026년 09월 22일

유찰1회형식적경매

당사자 내역

신청인

최OO

신청인겸소유자

최OO

상대방겸소유자

조OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.22(10:00)

1억2740만원진행

2026.08.18(10:00)

1억8200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 부산광역시 남구 대연동 소재 ""부산중앙고등학교"" 서측 인근에 위치하는 대도라이프타운 102동 11층 1105호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 소규모점포 등으로 형성되어 있으며, 제반주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도2호선 ""문현역 및 지게골역""이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 11층 1105호로서 -외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 -내 벽: 벽지등 마감 -창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 남서하향의 경사지대 내 조성된 부정형의 토지로 공동주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2014-02-26), 제3종일반주거지역(2024-11-06), 지구단위계획구역, 도시고속도로(저촉) 소로3류(폭 8m미만)(소로3-다호선)(저촉), 어린이공원(저촉), 일반도로(접합), 가축사육제한구역 (2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산중앙고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2018-07-23)(롯데캐슬레전드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 정비구역(2024-11-06)(문현6 재개발사업 정비구역)<도시 및 주거환경정비법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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