경매마당 경매정보 '2025타경715'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매7계]2025타경715

부산광역시 해운대구 좌동 1348 코오롱아파트 109동 5층501호

부산 해운대구 좌동 1348

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지27.08㎡(8.19평)

건물59.98㎡(18.14평)

감정가325,000,000원

최저가325,000,000원

보증금32,500,000원(10%)

청구액163,127,399원

개시결정2025년 08월 22일

감정일2025년 09월 02일

배당종기2025년 11월 03일

매각일2026년 08월 18일

1 / 8

감정가

3억2500만원

1791만6207원/평

낙찰가1%

3억2815만원

1808만9857원/평

실거래 매매

3억7000만원

KB 3억5000만원

실거래 전세

2억3000만원

KB 2억원

매각2026년 08월 18일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

3억2500만원매각기일

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 신도중학교 동측 인근에 위치하는 코오롱 아파트 109동 5층 501호로서, 주위는 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 대규모 공동주택지대 입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하고, 본건 남측 직선거리 약 460미터 지점에 도시철도 2호선 중동역이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 109동 22층 건물 내 5층 501호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트) 입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 열병합에의한 지역난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 부지 동측으로 중로, 북측 및 서측으로 소로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구, <추가기재> 공동주택용지 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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