경매마당 경매정보 '2025타경722'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매4계]2025타경722

부산광역시 해운대구 중동 1787 해운대 에스케이뷰 101동 9층901호

부산 해운대구 중동 1787

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지38.95㎡(11.78평)

건물84.98㎡(25.71평)

감정가652,000,000원

최저가652,000,000원

보증금65,200,000원(10%)

청구액334,404,553원

개시결정2025년 08월 26일

감정일2025년 09월 08일

배당종기2025년 11월 06일

매각일2026년 09월 14일

1 / 12

감정가

6억5200만원

2535만9782원/평

최저가

6억5200만원

2535만9782원/평

실거래 매매

5억9800만원

KB 6억5000만원

실거래 전세

3억7000만원

KB 3억5000만원

공고2026년 09월 14일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

6억5200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '동백중학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 해운대해수욕장 인근으로 숙박시설, 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도2호선 '중동역'이 소재하여 대중교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상29층 건물 내 제9층 제901호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감, 인조석 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 소화기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 평가대상 남서측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 각각 접하며, 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-11)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발정비구역(상세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거환경정비법>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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