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부산지방법원 동부지원 [경매2계]2025타경791

부산광역시 해운대구 반여동 1199-11 센텀대림아파트 105동 6층602호

부산 해운대구 반여동 1199-11

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지42.07㎡(12.73평)

건물126.93㎡(38.4평)

감정가460,000,000원

최저가460,000,000원

보증금46,000,000원(10%)

청구액306,235,889원

개시결정2025년 10월 16일

감정일2025년 10월 31일

배당종기2025년 12월 29일

매각일2026년 10월 19일

1 / 5

감정가

4억6000만원

1197만9167원/평

최저가

4억6000만원

1197만9167원/평

실거래 매매

4억7500만원

KB 4억4500만원

실거래 전세

3억2000만원

KB 2억8500만원

공고2026년 10월 19일

신건

당사자 내역

소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

4억6000만원진행

2026.09.07(10:00)

기일변경

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 '장산초등학교' 북서측 인근에 위치하는 센텀대림아파트 105동 6층 602호로서, 부근은 공동주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 건(105동)내 6층 602호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있으며, 단지내 가로망을 통해 외부도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(73.6.16)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-12-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

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기일 내역

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