경매마당 경매정보 '2025타경795'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매5계]2025타경795

부산광역시 남구 용호동 418-5 2층202호

부산 남구 용호동 418-5

주소복사

경매구분임의경매

용도연립

토지39.35㎡(11.9평)

건물50.71㎡(15.34평)

감정가125,000,000원

최저가87,500,000원

보증금8,750,000원(10%)

청구액42,935,364원

개시결정2025년 10월 20일

감정일2025년 10월 24일

배당종기2025년 12월 31일

매각일2026년 08월 31일

1 / 9

감정가

1억2500만원

814만8631원/평

최저가30%

8750만원

570만4042원/평

실거래 매매

1억3000만원

실거래 전세

8000만원

공고2026년 08월 31일입찰 D-29일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

8750만원진행

2026.07.20(10:00)

1억2500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '백운초등학교' 동측 인근에 위치하며 인근은 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일:1985.04.12) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 알루미늄 샷시임. 현장조사시 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였음. 4) 이용상태 본건은 공부상 연립주택으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 인접지와 등고평탄한 세장형 토지이며 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 용호동 418-5 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(백운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(동명대학교(용호동캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(백운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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