경매마당 경매정보 '2025타경808'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매2계]2025타경808

부산광역시 해운대구 반여동 1632 아시아선수촌프레스센터상가 지하1층비101호

부산 해운대구 반여동 1632

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지377.59㎡(114.22평)

건물908.43㎡(274.8평)

감정가1,910,000,000원

최저가1,910,000,000원

보증금191,000,000원(10%)

청구액1,740,000,000원

개시결정2025년 11월 10일

감정일2025년 11월 25일

배당종기2026년 01월 23일

매각일2026년 10월 19일

1 / 34

감정가

19억1000만원

695만509원/평

최저가

19억1000만원

695만509원/평

공고2026년 10월 19일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

정OO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

19억1000만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

①제시외 물건(사우나관련 기계설비 등) 일체 포함 ②근린생활시설(목욕탕 및 헬스장)이나, 현재 '미운영(폐업 내지 휴업)상태' 임. ③본건은 사우나 관련 설비 등을 포함한 가액이며 사우나 관련 설비 등은 지하3층 주차장 내에 별도로 소재하니 경매응찰 시 참고바람.

물건 비고(매각 명세서)

①제시외 물건(사우나관련 기계설비 등) 일체 포함.②근린생활시설(목욕탕 및 헬스장)이나, 현재 '미운영(폐업 내지 휴업)상태' 임.③본건은 사우나 관련 설비 등을 포함한 가액이며 사우나 관련 설비 등은 지하3층 주차장 내에 별도로 소재하니 경매응찰 시 참고바람.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "인지초등학교" 서측 인근에 위치하는 아시아 선수촌프레스센터상가 지하1층 비101호로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층, 지상5층 건물내 지하1층 비101호로서, 외벽 : 복합판넬마감 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 바닥 : 타일마감 등. 4) 이용상태 근린생활시설(목욕탕 및 헬스장)이나, 조사시점 현재 '미운영(폐업 내지 휴업)상태' 임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 시스템에어컨 및 목욕탕 운영에 필요한 각종 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역((자세한사항은별도확인:건축과)), 중로1류(폭 20m~25m )(2025-07-23)(중로1류(중로1-96호선))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추 가기재>근린생활시설. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 사우나 관련 설비 등을 포함한 가액이며, 사우나 관련 설비 등은 지하3층 주차장 내에 별도로 소재하니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	사우나관련 기계설비 등 일체	지하3층 주차장 내 기계실 소재 -	-