경매마당 경매정보 '2025타경815'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매2계]2025타경815

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 777-1 큐엠시네마 타워 1층112호

부산 기장군 정관읍 매학리 777-1

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지11.18㎡(3.38평)

건물43.24㎡(13.08평)

감정가599,000,000원

최저가419,300,000원

보증금41,930,000원(10%)

청구액328,558,553원

개시결정2025년 11월 10일

감정일2025년 11월 19일

배당종기2026년 01월 23일

매각일2026년 10월 19일

1 / 15

감정가

5억9900만원

4579만5107원/평

최저가30%

4억1930만원

3205만6575원/평

공고2026년 10월 19일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

송OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

4억1930만원진행

2026.09.07(10:00)

5억9900만원유찰

매각공고

물건 비고

근린생활시설(일반음식점) 용도로서, '공실' 상태임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "정관동원로얄듀크 2차" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 대단위 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통사정은 보 통시 됨. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 건물내 제1층 제112호로서, 외 벽: 알루미늄 복합판넬 및 강화유리 등 마감, 내 벽: 내부인테리어 등 마감(추정), 창 호: 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 근린생활시설(일반음식점) 용도로서, '공실'상태임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향 완경사지대내 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이 용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 40m 내외, 남측으로 노폭 약 20m 내외 및 남동측으로 노폭 약 12m 내외 도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.