경매마당 경매정보 '2025타경820'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매5계]2025타경820

부산광역시 해운대구 송정동 323-8 1층103호

부산 해운대구 송정동 323-8

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지23.18㎡(7.01평)

건물122.27㎡(36.99평)

감정가1,940,000,000원

최저가1,358,000,000원

보증금135,800,000원(10%)

청구액1,481,289,359원

개시결정2025년 11월 12일

감정일2025년 11월 24일

배당종기2026년 01월 23일

매각일2026년 08월 31일

1 / 14

감정가

19억4000만원

5244만6607원/평

최저가30%

13억5800만원

3671만2625원/평

공고2026년 08월 31일입찰 D-29일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

13억5800만원진행

2026.07.20(10:00)

19억4000만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재 송정해수욕장 북서측 인근에 위치하는 현칭'블루 캐슬' 1층 103호로서, 주위는 송정해수욕장 후면 상가지대이며, 각종 근린생활시설, 숙박 시설, 관광시설(해운대 블루라인파크) 등으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 동해선(송정역) 및 시내버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내, 1층 103호로서, (사용승인일: 2020.12.01) ·외벽: 석재마감 및 드라이비트마감 등, ·내벽: 인테리어마감 등, ·창호: 페어글래스창 구조임. 4) 이용상태 근린생활시설(상호: 이마트24)로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 시스템냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필일단의 부정형의 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건건물은 남서측 및 남동측으로 약 15M 폭의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ·송정동 323-8번지: 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(건축물 최고높이 등 자세한 사항은 건축과 별도문의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m, 최고높이 100m)<건축법>, 중점경관관리 구역임. ·송정동 323-14번지: 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(건축물 최고높이 등 자세 한 사항은 건축과 별도문의), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-138 (최초76.3.27.))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m, 최고높이 100m)<건축법>, 중점경관관리 구역임. ·송정동 324-4번지: 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(건축물 최고높이 등 자세한 사항은 건축과 별도문의), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-138(최초76.3.27.))(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12 )(기준높이 70m, 최고높이 100m)<건축법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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